「宅建の免許番号が古い＝安心」は本当？

不動産会社を探していると、
「免許番号が古い会社の方が安心ですよね？」
という声をよく耳にします。

確かに、長年営業している会社には実績や地域での信頼があります。
しかし実際には、

“免許番号が新しい＝ダメな会社”とは全く言えません。

むしろ今の時代、新しい会社だからこその強みを持っているケースも増えています。

今回は、不動産会社選びで意外と誤解されがちな
「宅建免許番号」について分かりやすく解説します。

そもそも宅建免許番号とは？

不動産会社には、宅建業の免許が必要です。

例えば、

広島県知事（1）第0000号

この「（1）」の部分が更新回数です。

宅建免許は5年ごとに更新されるため、

• （1） → 開業から5年未満
• （2） → 5年以上
• （3） → 10年以上
• （4） → 15年以上

というように増えていきます。（以前は3年更新でした）

つまり、

数字が大きい＝長く営業している

という意味になります。

「免許番号が古い＝安心」は半分正解

もちろん、長年続いている会社には強みがあります。

例えば、

• 地域での知名度
• 過去の実績
• 地主様や金融機関との関係
• 長年の経験

などは大きな財産です。

長く続くということは、一定の信用がないと難しいため、
安心材料の一つになるのは事実です。

でも、古い会社が必ず優秀とは限らない

ここが大事なポイントです。

実際の不動産業界では、

• 昔ながらのやり方から変われない
• 情報発信が弱い
• レスポンスが遅い
• 「紹介待ち営業」になっている
• 写真やネット掲載が弱い

という会社も存在します。

つまり、

「長くやっている」ことと、
「今の時代に合った良いサービスをしている」ことは別問題です。

新しい不動産会社の強みとは？

最近の新しい不動産会社は、
むしろ非常に勉強熱心で、行動力のある会社も多いです。

例えば、

① SNS・ネット集客に強い

Instagram、YouTube、TikTok、Googleなどを活用し、

• 写真の見せ方
• 動画
• AI活用
• ネット広告

などに力を入れている会社が増えています。

今は「店舗で待つ時代」ではなく、
ネットで見つけてもらう時代です。

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② フットワークが軽い

新しい会社は、

• すぐ動く
• 返信が早い
• 柔軟に対応する

という特徴があることも多いです。

大手や老舗では決裁に時間がかかることもありますが、
小回りの良さは新しい会社の武器です。

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③ “生き残るために本気”

開業したばかりの会社は、
良くも悪くも「必死」です。

そのため、

• 丁寧な対応
• 情報収集
• 提案力
• 発信力

に力を入れている会社も多くあります。

逆に、古くからある会社は「昔からの付き合い」で成り立っているケースもあり、サービス品質に差が出ることもあります。

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本当に見るべきは「免許番号」ではない

不動産会社選びで本当に大切なのは、

「何番か」ではなく、

• 説明が分かりやすいか
• 連絡が早いか
• 誠実か
• 地域を理解しているか
• 提案力があるか
• 売主・買主目線で考えてくれるか

です。

免許番号は、あくまで“営業年数の目安”に過ぎません。

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これからの時代は「変化できる会社」が強い

不動産業界も今、大きく変わっています。

• AI活用
• SNS集客
• 動画マーケティング
• 空き家問題
• 人口減少
• 相続問題

昔と同じやり方だけでは通用しなくなっています。

だからこそ、

新しいことを学び、変化できる会社

が今後は強くなる可能性があります。

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まとめ

「宅建の免許番号が古い＝安心」

これは完全な間違いではありません。

しかし、

“古いから良い”
“新しいから不安”

と決めつけるのは危険です。

大切なのは、

「その会社が今、どんな仕事をしているか」

です。

不動産会社を選ぶ際は、免許番号だけでなく、

• 対応力
• 誠実さ
• 情報発信
• 提案力

など、総合的に見ることをおすすめします。

広島県福山市を中心に岡山県西部（笠岡・井原・里庄）の空き地、空き家、相続不動産の売却活動に取り組んでいます。他社でなかなか売れない、活用方法が見当たらないなど、難しい不動産でもお任せください。最良のご提案をいたします！不動産売却・活用のことなら、カウ不動産ＬＬＣをぜひご利用ください!(^^)!