様々なご質問にお答えします

Q1.

不動産査定は無料ですか？

A1.

はい、無料です。不動産査定には大きく分けて、机上査定（簡易査定）と訪問査定（現地査定）があり、周辺の取引事例と比較して、おおむね3ヵ月で以内で売れると想定した「査定価格」を提示します。

Q2.

住みながら売却することは可能ですか？

A2.

もちろん可能です。購入希望者がいらっしゃれば、事前にご連絡の上、日時を確定してからお住まいをご案内させていただくことがありますのでご協力ください。

Q3.

売却の為の広告費用は手数料とは別に払うのでしょうか？

A3.

仲介手数料は完全成功報酬、別途広告費を頂戴することはありません。ただし、お客様のご要望により、通常行わないような特別な広告を行う場合は、別途ご相談の上、実費を負担していただく場合がございます。

Q4.

売却するときはどういう広告や販売活動をするのでしょうか？

A4.

既存顧客へのご紹介、当社ホームページへの掲載やポスティング、ポータルサイトへの掲載オープンハウスの開催、SMSでの告知などの幅広い広告活動をスピーディーにおこないます。

Q5.

リフォームはしたほうがいいですか？

A5.

一般的にはリフォームの必要はありません。買主の好みの問題もありますので、購入後に買主が負担し、リフォームをするケースが多いです。ただし、物件の状態によっては一部リフォームをした方が早期に売却できるケースではご提案させていただきます。

Q6.

売却代金はいつもらえますか？

A6.

売却代金は、契約時と引渡し時の2回に分けて支払われるケースが一般的です。内訳は契約時に売買代金の5%～10％、引渡し時に残りの金額が支払われます。

Q7.

隣地との境界が見当たりません。どうすればよいでしょうか？

A7.

不動産売買にあたり、境界は重要な問題です。境界標が地中に埋まっていないか確認し、発見できないようであれば、土地家屋調査士に依頼し、境界標を設置する必要があります。境界標の設置については隣接地所有者との立会が必要となり時間かかりますのでお早めにご相談ください。

Q8.

購入（買主側）の仲介も可能ですか？

A8.

もちろん可能です。お部屋探し（賃貸）と同様に現地待ち合わせ・現地解散を基本としています。事前にメール又はLINEにて物件所在地をお伝えいたします。

Q9.

収益物件の取り扱いもありますか？

A9.

はい、あります。弊社は賃貸経営の実績もありますのでむしろ得意分野です。実績に購入いただき運用をしている案件もございます。

Q10.

住宅ローンで金融機関のご紹介はしてもらえますか？

A10.

ご紹介できます。弊社では市内の金融機関の住宅ローンの取り扱いができます。お客様のライフプランをお聞かせください。金利や借入期間等を総合的に判断して事前に金融機関と相談します。また、住宅火災保険の代理店もしています。