仲介売却

不動産の売却を考えたとき、大きく分けて「仲介」と「買取」という2つの方法があります。こちらでは、広島県福山市の不動産会社「カウ不動産」が仲介売却についてご説明します。仲介売却は、時間をかけて、できるだけ高く売りたい場合におすすめです。

売却、買取のそれぞれメリット、デメリットがあります。当社は、お客様にとって最適な売却方法のご提案に努めています。不動産売却に関するご相談や査定は無料ですので、安心してお問い合わせください。

仲介売却の流れ

不動産の査定をしてもらってから売却を依頼する不動産会社を決め、売却活動を開始します。内覧に来られた購入希望者に下見してもらい、売却金額や引っ越し時期などの調整を行います。双方が納得し、売買契約を結んだら契約の成立です。

希望する価格で購入してくれる買い主を見つけるため、査定を依頼してから売却に至るまでに一般的には3～6ヶ月程度かかります。

媒介契約とは？

仲介売却を不動産会社に依頼するためには、不動産会社と「媒介契約」を結ぶ必要があります。媒介契約は、売却を希望する売り主と、仲介の依頼を受けた不動産会社が取り交わす契約です。

媒介契約によって、不動産会社にどういった仲介を依頼したいのか、成立した場合の手数料はいくら支払うのかなどを取り決めます。媒介契約の締結は宅地建物取引業法によって定められています。

媒介契約の種類

不動産売買における媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3つがあり、この中から売り主が売却方針に基づいて選択することができます。どのような売却活動を行いたいかを考えて、売り主自身の意思で選ぶようにしてください。

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