お知らせ
不動産の重要事項説明の目的
カウ不動産のさとうです。不動産を購入したり、アパートを借りたりする際に、必ず宅建業者から説明がある「重要事項説明書」の目的と内容をまとめてみました！
| 【目的】 ①不動産の買主、借主に最低限、重要と思われることで、②不足な事態に陥らせ、不利益を被らせないこと |
| 【内容】 ★宅地建物取引業法第３５条による事項 1）対象となる宅地又は建物に直接関係する事項 2）取引条件に関する事項 3）その他の事項 ★それ以外で重要と該当する事項 4）購入の意思決定に関係する事項 5）取引の目的に関係する事項 6）売買代金、賃料等のお金に関する事項 7）契約不適合責任に関する事項 |
| 【説明】 「現況」「根拠」「分かりやすさ」を念頭において説明をする。 |
弊社加盟の書式には、重要事項説明書の全体像として目次が2ページ目ついています。3つに分けて、Ⅰ.対象となる宅地または建物に直接関係する事項 Ⅱ.取引条件に関する事項 Ⅲ.その他重要な事項となっています。
いずれも取引に当たっての判断に影響を与える重要な事項になりますので、丁寧かつ分かりやすい説明を心がけています。これは宅地建物取引士（宅建士）の資格を取得している方でないと説明をしてはいけないのでご注意ください！
広島県福山市を中心に岡山県西部（笠岡・井原・里庄）の空き地、空き家、相続不動産の売却活動に取り組んでいます。他社でなかなか売れない、活用方法が見当たらないなど、難しい不動産でもお任せください。最良のご提案をいたします！不動産売却・活用のことなら、カウ不動産ＬＬＣをぜひご利用ください!(^^)!