お知らせ
不動産会社に査定依頼する際の準備は？
不動産売却をする際に、まずは不動産会社に土地や自宅の査定依頼をしますよね。
通常は、電話もしくはメールで連絡が多いです。
その際は相談内容の要点を事前に伝えておき、査定にきてもらいしょう。
一般的な不動産会社ですと、土日に物件の案内や商談、査定が集中します。
ゆっくりと相談をしたいなら、平日がおススメです。
何を準備しておけばいいのか？
担当者に来てもらうか、会社へ訪問する際は以下の書類等を準備くださればいいでしょう。
よりよい提案や解決策の提示が期待できます。
・所有不動産の物件概要書（購入時のパンフレット・チラシ等）
・登記事項証明書（登記情報）or 固定資産税納税通知書
・間取図および敷地測量図
・建築確認通知書（一戸建て）
・管理規約等（マンションの場合）
必要な理由
①状況把握や価格査定に使うため
②物件種別や住所、面積等の概要がわかるため
③固定資産税納付書には、固定資産評価額の記載があるため
④間取図を見れは部屋数と状況が分かるため
⑤適法で建物が建てられているか確認するため
⑥敷地測量図も不動産の形状や範囲を理解するため
などの理由があげられます。書類がある・なしでご提案できる精度が変わってきます。
売却できることが最終的な目的になるので、できるだけある資料は準備した方がよいですね。
